不動産売却で必要な書類は？ | コラム | ブログ・コラム | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町 三ノ宮駅【株式会社クラウドエステート】

不動産売却をする際には様々な書類が必要になりますが、事前に把握しておくことが大切です。
売却の前に用意できるものはしておくと、スムーズに売却準備ができます。
そこで今回は、不動産売却で必要書類について紹介しますので参考にして下さいね。。

▼不動産売却に必要な書類
書類は土地・一戸建て・マンションによって、必要な書類の種類は変わります。

■全てに共通する書類
一戸建て・マンション・土地の全てに共通する書類は以下の通りです。

・本人確認をするための身分証明書
・登記上の住所と異なる場合は住民票
・印鑑、印鑑登録証明書
・土地建物登記済証権利証、登記識別情報
・固定資産税、都市計画税納税通知書
・物件状況等報告書

契約書を交わす際に印鑑が必要な際も多いので注意しましょう。

■上記以外に必要な書類
上記の書類の他に土地の場合、土地測量図・境界確認書が必要です。
一戸建ての場合は、建築確認済証・検査済証・土地測量図・境界確認書が必要となります。
一方マンションでは、以下の必要書類が必要です。

・マンションの規約
・使用細則
・維持費関連書類
・重要事項に関する調査報告書

▼まとめ
不動産売却において、土地・一戸建て・マンション全てに必要な書類があります。
また、上記のどれを売りたいかによって追加で必要な書類も増えますので、予め確認しておくことが大切です。
弊社では、神戸市中央区で不動産の相談所を行っております。
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