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賃貸の初期費用はいくら?

query_builder 2022/07/01
コラム
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賃貸を借りる際には、家賃以外にも発生する料金があります。
引っ越しや一人暮らしを考えている方にとって、初期費用はどれほどかかるのか気になるところですよね。
今回の記事では、賃貸の初期費用はいくらくらいなのか紹介していきます。

▼賃貸の初期費用はいくら?
■敷金・礼金
敷金とは、「退去時の原状回復工事や滞納をした際のために、大家さんに預けておくお金」のことを指します。
退去時に清掃代などが引かれて戻ってくるお金で、家賃1~2か月ほどが相場です。
一方で礼金は、賃貸を貸してくれるお礼のようなもので近年では少なくなってきました。
家賃0~2か月が相場で、退去時に戻ってくることはありません。

■家賃
基本的に家賃は、当月分を末や来月に支払う形ではなく、前の月に支払いが発生します。
例えば2月16日に入居すると、2月16~28日の日割り家賃分と3月の家賃を支払う必要があるのです。

■仲介手数料
物件の案内や契約の手続きを行った不動産会社に支払うものです。
相場としては、家賃の0.5~1か月ですよ。
ちなみに法律では、上限は1か月までと決められています。

■火災保険
火災や水漏れなどのために加入する保険で、賃貸では加入する義務があります。
一人暮らしの場合は1.5万円で、複数人で暮らす場合は2万円程度が必要です。

■保証料
家賃保証会社を利用する場合に発生する料金で、必要がない場合もあります。
家賃を払えなくなった場合の備えで、家賃の0.5~1か月が相場です。

▼まとめ
賃貸の初期費用に必要なのは、以下の通りです。

・敷金や礼金
・家賃
・仲介手数料
・火災保険
・保証料

弊社では、神戸市中央区で不動産相談所を行っております。
賃貸の初期費用についてもご相談できますので、お気軽にお問い合わせください。

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