賃貸の更新料に消費税はかかる？ | コラム | ブログ・コラム | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町 三ノ宮駅【株式会社クラウドエステート】

アパートなどの賃貸に住んでいる場合、更新料が発生する場合が多いです。
どれほどの金額がかかるかによって、引っ越しを決める方も少なくありません。
そこで今回は、更新料に消費税はかかるのか紹介していきます。

▼賃貸の更新料とは
更新料とは、期間の満了時に借主から貸主に支払う一時金のことを指します。
「大家さんが更新手続きをするための手間賃」という意味合いもあるのです。

▼賃貸の更新料に消費税はかかるのか
普段の家賃とは別に支払う必要がある更新料ですが、消費税は発生するのか気になりますよね。
国税庁のホームページにも記載がありますが、居住用として借りる場合の家賃・敷金などの消費税は発生しません。

もちろん、更新料にも消費税はかかりませんよ。
そのため更新料は、契約時の書類に記載されている通りの値段を支払います。
しかし居住用の更新料には消費税はかかりませんが、事業用として借りている物件には消費税が発生するので注意が必要です。

■更新料の支払い方法
更新料の支払い方法として代表的なのは、銀行振込や家賃と一緒に口座引き落としをされるケースです。
更新料の支払い時期が来る前には、必ず更新するかどうかの通知がありますよ。

▼まとめ
賃貸の更新料とは、契約満了時に大家さんに支払う一時金のことを言います。
居住用として借りている場合は、消費税は発生しませんが事業用の場合は課税対象になるので注意が必要です。
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