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良い物件を探すのに適した時期について

query_builder 2023/12/01
コラム
55
賃貸物件を探す場合、多くの人が理想に近い物件を求めますよね。
しかし、必ずしも良い物件に巡り合えるとは限りません。
そこで今回は、良い物件を探すのに適した時期について紹介していきます。

▼良い物件を探すために知っておきたい不動産業界のシーズン
不動産業界には、オンシーズンとオフシーズンがあります。
オンシーズンは新生活が始まる1月半ば~3月にかけて、オフシーズンは4~12月です。
オンシーズンは引っ越しで退去する人と部屋探しをする人が多く、繁忙期と言えます。
一方オフシーズンは不動産会社にもゆとりがあり、相談しやすい時期です。

▼良い物件を探しやすい時期
良い物件を探すためには、オンシーズンとオフシーズンの特徴を見極めることが大切です。

■オンシーズン
引っ越しによって退去する人が多いため空室が増え、選択肢が豊富にあります。
ただ部屋を探す人も多いので条件のいい部屋から埋まりやすく、家賃交渉も難しい時期です。

■オフシーズン
不動産会社に接客のゆとりがあり、ゆっくり物件探しができます。
また、家賃交渉ができる可能性が高いです。
一方で空室の数が少なく、希望に近い物件が見つかりにくい傾向にあります。

オンシーズンとオフシーズンから考えると、良い物件を探すのに最適な時期は1月前半だと言えます。
良い物件が出始めるうえに空室がある時期なので、条件に合う物件を探せる可能性が高くなりますよ。

▼まとめ
良い物件を探すのに適した時期は、転居する人が増え始める1月前半です。
この時期はまだ部屋探しをする人が少ないため、選択肢が豊富にあります。
不動産業界のオンシーズン・オフシーズンとライフプランに合わせて、部屋探しの時期を検討しましょう。

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