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訪問査定のときに不動産会社が見るポイントについて

query_builder 2023/08/01
コラム
51
「訪問査定は、どんな準備をしておけばいいのだろう」と悩んでいませんか。
訪問査定を受ける前に、不動産会社がどこを見るのかを知っておくと安心ですね。
今回は、訪問査定のポイントについてご紹介します。

▼訪問査定のときに不動産会社が見るポイント
■建物について
・土地の形状
・設備
・基礎
・耐震性、防音性、断熱性
・上下水道、オール電化、ガス
・木造、鉄筋
・間取り
・屋根や外壁の性能
など

■周辺環境について
・利便性(病院、学校、スーパー、駅、銀行などが近くにあるか)
・隣家との境界線
・道路幅員
・騒音、隣家とのトラブルの有無、治安
・日当たり、風通し
など

周辺環境について忘れずに伝えるために、事前に書き出しておくといいですね。

▼事前の準備
■掃除をする
査定時に、掃除が行き届いているかを査定のポイントにしている会社もあります。
フローリングや畳の修繕など、簡単に修繕できるところがあれば査定の前に修繕しておきましょう。
掃除や修繕など、メンテナンスが行き届いていると評価されますよ。

■資料を準備する
不動産会社から提出を求められている書類の準備をしましょう。
資料集めには時間が掛かってしまうこともあるため、早めに準備を始めるといいですよ。
詳しい情報を渡した方が、査定額がより正確になります。

▼まとめ
訪問査定では、建物の状態や周辺環境について不動産会社が実際に訪問して確認します。
事前に、掃除や資料の準備をしておきましょう。
株式会社クラウドエステートでは、業界歴の長い不動産のプロが在籍し、お客様に満足していただける質の高いサービスを提供しております。

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