不動産売却にかかる費用とは | コラム | ブログ・コラム | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町 三ノ宮駅【株式会社クラウドエステート】

不動産を売却する際は、どれくらいの費用がかかるのかご存じですか。
不動産を売却するためには、手続きなどの費用がかかります。
ここでは、不動産売却にかかる費用についてご紹介します。

▼不動産売却にかかる費用
■仲介手数料
不動産会社の仲介を依頼した際にかかる費用です。
仲介手数料の上限は、法律で定められていますのできちんと確認しましょう。

・200万円以下…代金の5％
・200万超400万円以下…代金の4％+2万円
・400万円超…代金の3％+6万円

■収入印紙代
不動産売買で作成する契約書は、印紙税の課税対象です。

・1000万円超5000万円以下…1万円
・5000万円超1億円以下…3万円

印紙税の税額は、契約金額により異なりますので事前に確認しましょう。

■抵当権抹消費用
住宅ローンなど残っている不動産は、売却する際に必要となる費用です。
不動産を売った代金で、住宅ローンを返済する際には司法書士による手続きが必要となります。

■建物の解体費
建物を解体してから売却をする場合は、解体費用がかかります。
建物の状態や立地条件などで異なりますが、約100万～300万円が目安です。

■ハウスクリーニング費用
売却した住宅を引き渡す前に、住宅を清掃するための費用です。
費用は、住宅の広さや清掃内容により異なりますが約5万～15万円が目安です。

■必要書類にかかる費用
不動産の売却する上で、さまざまな書類が必要であり1通数百円です。

・印鑑証明書
・住民票
・登記識別情報
・固定資産税評価証明書
など

トラブルを防ぐためにも、事前に不動産売却に必要な書類を確認しておきましょう。

▼まとめ
不動産売却の費用は、「仲介手数料」「収入印紙代」などが挙げられます。
不動産売却をする際には、事前に売却のかかる費用を把握して資金を準備することが大切です。
「株式会社クラウドエステート」では、神戸市中央区を中心に、土地や建物の売却などを承っております。