入居後の家賃はいつから発生するのか | コラム | ブログ・コラム | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町 三ノ宮駅【株式会社クラウドエステート】

入居後の最初の家賃は、いつから発生するのかご存じですか。
家賃発生日は、入居申込からどれくらいで発生するのか知ることで事前に準備ができますよ。
ここでは、入居後の家賃はいつから発生するのかをご紹介します。

▼家賃はいつから発生する？
基本的には、申込日から約10日～2週間後が目安です。
入居審査で3日～1週間を要し、賃貸契約と進んでから家賃発生日となることが多いでしょう。

▼二重家賃に注意
前の住居の解約する日より早くなると「二重家賃」という2つの物件を支払う状態になります。
最低でも1ヶ月前には、退去連絡や解約手続きをしておかないと、二重家賃が発生する可能性がありますので気をつけましょう。
家賃発生日は、入居日が同じ日であれば二重家賃を最小限に抑えることが可能ですよ。
もちろん、遠方の引っ越しとなると難しくなりますので、不動産会社に相談することをおすすめします。

▼家賃発生日の交渉は可能？
基本的には、家賃発生日に関しては申込のタイミングであれば交渉ができます。
ただし、交渉が伸びるとしても約1週間が限度であり、1ヶ月以上の場合は認められない可能性が高いです。
前の住居の退去日の予定や引っ越しの日程と伝えて、二重払いをなるべく抑えるように交渉しましょう。

▼まとめ
家賃の発生日は、申込日から約10日～2週間後が目安です。
家賃発生日の交渉に関しては、約1週間限度であれば申込のタイミングで交渉ができますよ。
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