賃貸契約を結ぶのに必要なものとは？ | コラム | ブログ・コラム | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町 三ノ宮駅【株式会社クラウドエステート】

賃貸物件に住むには、賃貸契約を結ばねばなりません。
その際に、どんなものが必要になるのかをまとめました。

▼賃貸契約に必要なもの
賃貸契約を結ぶにあたっては、必要なものがあります。

■契約の申込みの時点で必要なもの
賃貸契約を結ぶには、申し込みの時点で用意が必要なものも少なくありません。
そのため、早めの準備が重要です。
以下に、賃貸契約を結ぶにあたって必要なものをまとめました。

・住民票
・印鑑証明
・収入を証明するもの
・保証人関連書類
・金融機関の通帳と届け出印
・現金

住民票と印鑑証明は、役所で手に入ります。
ただ、学生が学校生活のために賃貸物件を借りる場合は、本人の印鑑証明が必要です。
印鑑証明用の印鑑を作り、役所で手続きを済ませておきましょう。

収入を証明するものは、会社に勤めている方なら源泉徴収票が確実です。
自営業者の方は、契約する年度の確定申告の控えや、納税証明書が収入の証明に該当します。
保証人については、事前に頼んでおかなければなりませんので、余裕を持って準備しておくと安心ですよ。

■書類以外の注意点も
賃貸契約を結ぶにあたっては、書類以外にも注意しておきたいポイントがあります。
会社員の方であれば勤務先と部署、年収を証明する源泉徴収票を提出すれば、たいていの場合は審査にパスするでしょう。
ただし、収入があっても支払い能力が十分とは限らないため、近年は家賃保証会社への加入を求められるケースが増えています。

携帯電話その他の支払いに遅延があると、審査をパスできないことがありますので、くれぐれも注意が必要です。
自営業者の方は収入に見合った物件でないと、審査が下りない可能性が高まることが予想されます。
月収の30パーセント未満が妥当とされていますので、収入に変動がある方は十分な検討が欠かせません。

▼まとめ
賃貸契約を結ぶにあたって、必要な書類などを見てきました。
すべてをそろえたうえで注意点にも気を配れば、スムーズな賃貸契約の締結につながるのではないでしょうか。
弊社は神戸市中央区で、さまざまな賃貸物件を取り扱っております。
賃貸物件のことなら、弊社にお気軽にご相談ください。