仲介手数料無料の賃貸物件はお得？ | コラム | ブログ・コラム | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町 三ノ宮駅【株式会社クラウドエステート】

「仲介手数料が無料の物件って大丈夫なの？」と気になっているかたも多いようです。
そこで今回は、仲介手数料無料の賃貸物件は本当にお得なのかどうか、解説していきます。
ぜひ参考にしてみてください。

▼仲介手数料とは
仲介手数料とは、敷金や礼金などを合わせた初期費用のこと。
不動産の仲介を行なう不動産会社に対して支払う報酬のことを言います。

仲介手数料の相場は、家賃の0.5～1か月分ほどです。

▼なぜ手数料無料なの？
仲介手数料が無料なのは、以下のような理由があるからです。

■大家さんが負担している
大家さんが「なるべく空室を減らしたい」などと考えている場合、仲介手数料を大家さん自身が負担するケースがあります。
大家さんは仲介手数料分の出費がありますが、毎月の家賃収入を得られるメリットがあります。

■不動産会社が所有している
不動産会社が自ら所有している物件も、仲介手数料が無料の場合があります。
自社で所有している物件なら、大家さんに仲介手数料などを請求することができるので、不動産会社にとってもメリットがあるのです。

▼まとめ
仲介手数料無料の物件を借りると初期費用を抑えられますが、場合によっては家賃が高めに設定されている可能性もあるので注意しましょう。
神戸市中央区の株式会社クラウドエステートでは、お客様の賃貸物件探しをサポートしております。
「仲介手数料について聞きたい」「家賃が安めの物件を探している」というかたも、ぜひお気軽にご相談ください。