戸建て売却の流れは？ | コラム | ブログ・コラム | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町 三ノ宮駅【株式会社クラウドエステート】

「戸建て住宅はどうやって売却するの？」と疑問に思っているかたは多いようです。
そこで今回は、戸建て売却の流れについて解説していきますよ。

▼戸建て売却の流れ
戸建て売却は、以下のような流れで行なわれるのが一般的です。

■相場を調べる
まずは「土地総合情報システム」「レインズ・マーケット・インフォメーション」といったサイトで、おおまかな相場を調べておきます。
相場を調べておくと、不動産会社選びの際の参考になります。

■査定を依頼する
次に不動産会社に査定を依頼します。
この時、少なくとも2～3社に依頼することが大切です。
適正相場が把握しやすくなりますよ。

■媒介契約を結ぶ
不動産会社と媒介契約を結び、実際に販促活動を行なってもらいます。
購入希望者が現れたら、借主が物件の内覧(見学)の対応を行ないます。

■条件を交渉する
購入希望者と条件交渉をして、売買価格などの交渉を行ないます。

■売買契約を結ぶ
条件交渉で購入希望者と折り合いが付いたら、実際に売買契約を結びます。

■引き渡しを行なう
売買金額の決済を行なったら、物件を引き渡して売却完了です。

■確定申告をする
物件の引き渡し後は税務署で確定申告を行ないます。
所得税や住民税の支払いが必要なので、忘れずに行ないましょう。

▼まとめ
戸建て住宅を売却する際には、一定の流れがありますよ。
神戸市中央区の株式会社クラウドエステートでは、賃貸物件探しのサポートを行なっております。
家具家電付き賃貸のご紹介も可能ですので、ぜひお気軽にご相談ください。