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戸建て住宅の売却時の手数料はいくら?

query_builder 2022/04/08
コラム
18
「家を売る際に手数料ってかかるの?」と疑問に思っているかたはいませんか?
そこで今回は、戸建て住宅の売却時の、手数料について解説していきます。
ぜひ参考にしてみてください。

売却にかかる手数料
戸建て住宅の売却時には、次のような手数料がかかります。

■仲介手数料
不動産会社に売却を依頼する際には、仲介手数料を支払う必要があります。
仲介手数料とは、実際に不動産売却した際の成功報酬のことを言います。
仲介手数料は、「買取価格×3.3%+6万6,000円」で計算できますよ。

■印紙税
売買契約書には印紙を貼ることが必要です。
印紙税の額は、以下の通りです。

・100万円超500万円以下…1,000円
・500万円超1,000万円以下…5,000円
・1,000万円超5,000万円以下…1万円
・5,000万円超1億円以下…3万円
・1億円超5億円以下…6万円

■抵当権抹消費用
住宅ローンが残っている物件を売却する際は、抵当権を抹消する手続きが必要です。
抵当権の抹消には、司法書士に依頼する手数料を含めて5,000~2万円程度の費用がかかります。

■譲渡所得税、住民税
戸建て住宅を売却して得た利益を「譲渡所得」と言います。
譲渡所得には、所得税や住民税が発生します。
ちなみに所得税と住民税を合わせた税率は以下の通りです。

所有期間が5年以下の不動産の場合…39.63%
所有期間が5年を超える不動産の場合…20.315%

▼まとめ
今回ご紹介した手数料以外にも、引越し費用やハウスクリーニング費用なども発生しますよ。
神戸市中央区の株式会社クラウドエステートでは、お客様の賃貸物件探しをお手伝いしております。
物件に関する細かいこだわりがある場合にもご相談も承っておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。

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